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商品訊息描述

◆◆ CASIO 卡西歐 ◆◆

卡西歐經營理念為「創造貢獻」。提供前所未有功能的嶄新商品,並為社會帶來貢獻之意。

具有嶄新功能的商品能為人類的生 活帶來幫助與社會進步。意即為多數人帶來歡樂,產生新文化的來源。

若新的產品普及,便能產生新的市場,衍生種種的周邊產業。卡西歐透過提供這樣的產品與服務,側面來為社會帶來貢獻。

商品訊息特點

.礦物玻璃

.日常生活防水

.不?鋼帶

.三摺錶扣

.時間模式:三針(時、分、秒)

.誤差值:每月約±20秒

.電池壽命:約3年(SR626SW)

.尺寸:47×40×8.1mm

.重量:90克

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(中央社記者余曉涵台北18日電)為了要持續改善空氣品質問題,各縣市提出今年度的工作重點,像是嘉義縣規劃將阿里山小火車加裝濾煙器,預估PM2.5(細懸浮微粒)1年可以削減40公斤。

行政院環境保護署今天舉辦「全民用心,空氣清新」記者會,由環保署長李應元偕同各縣市環保局長宣示管制作為。

李應元表示,今年的空氣品質改善目標為「紅色警戒較104年減少20%」,預計都會區二行程機車減半(淘汰50萬輛二行程機車)、淘汰1萬輛一、二期老舊柴油車及2年內補助1000座鍋爐燃油換燃氣等3項具體量化工作指標。

根據各縣市提出的改善空污重點,台北市將以清新空氣,宜居城市為目標,訂定「台北市清新空氣行動白皮書」,推動10項行動計畫。

新北市則鎖定污染熱區加嚴減量及時應變,劃定空品淨區管制高污染車輛;新竹市擬將加嚴新竹科學園區、轉運站及香山工業區等空品淨區管制;台中市著重於鍋爐加嚴標準與燃氣補助。

另外,嘉義縣則將把阿里山小火車帶上口罩,也就是加裝濾煙器,預估安裝後,每年PM2.5可削減40公斤;屏東縣則希望把污染變綠金,將成立農業廢棄物妥善處理輔導平台,減少露天燃燒發生。

除此之外,有鑑於目前空污法的裁罰標準跟水污法等相比,罰則較輕,李應元說會討論刑法和行政法該如何搭配,如果有必要時會研議修法,提高空污的裁罰標準。1060118

有鑑於員警執勤時常遭歹徒抵抗、脅迫,生命安全處於高風險狀態,警政署今(16)日證實,已經採購1000多個防護型噴霧器,月底將率先發放給鐵路警察局、公路警察局、航警局等單位使用,確維員警執勤安全。警政署強調,該噴霧器不會用在遊行、抗議民眾身上。

警方為維護治安,往往執勤過程會遭遇歹徒、不肖人士的襲擊、攻擊,導致受傷甚至死亡,基於任務執行與員警安全等考量,警政署決定將防護型噴霧器列為員警裝備,日後除集會遊行場合外,員警執勤時若遭強暴、脅迫、抗拒等情況,經口頭警告仍然無效,員警可以使用防護型噴霧器。

警政署行政組長黃福坤表示,防護型噴霧器與市面販售的防狼噴霧成分相近,但警政署有嚴格把關品質,每個成本約在百元左右,警政署已採購1000多個,預計月底將發放給鐵路警察局、公路警察局、航警局等單位使用;至於各縣市警局,則自行評估添購。

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23.5′

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34

16.5′

F

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顏色:藍色/綠色/灰色

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(中央社記者王靖怡台北19日電)文化部長鄭麗君今天說,文化部與三台合作春節節目「金雞鴻運旺 群星嘉年華」,邀上百名資深藝人與新生代藝人激盪火花。

關懷演藝人員基金會春節餐會中午在台北舉辦,鄭麗君現身與資深藝人們同樂,還帶來加菜金,一進場看到坐輪椅出席的藝人陳松勇,鄭麗君上前握手慰問,陳松勇頻說「謝謝部長」。

鄭麗君致詞時以「台灣文化的國寶們」稱呼在場資深藝人,她說,文化部與台視、中視、華視合作春節節目「金雞鴻運旺 群星嘉年華」,邀資深藝人與新生代藝人激盪火花,讓觀眾重溫台灣影視文化歷史成就。

鄭麗君也宣布2月將成立影視投融資專案協力辦公室,邀集國發基金、民間創投及金控公司一起組成大平台,支持影視發展,她表示,「我們要打國家隊,再振台灣影視文化,並且要進軍國際市場」。

陳松勇去年跌倒受傷,傷癒後無法久站,今天坐輪椅出席,他說,眼睛有白內障,預計3月要開刀,笑稱現在看東西模糊比較美好,看太清楚會嫌東嫌西。

「金雞鴻運旺 群星嘉年華」29日(大年初二)晚間8時在中視經典台、31日(大年初四)下午3時在華視主頻道播出。1060119

工商時報【黃志偉】

印表機市場競爭激烈,想要讓消費者買單,無非要更好的設計與功能,搭配實惠的價格。全球影像領導品牌Canon昨(17)日一次發表了三大類新品,包括:家用類的PIXMA專業相片複合機系列、商用類的噴墨列印MAXIFY系列與桌上型雷射事務機、原廠大供墨傳真複合機G4000等,陣容完整,三路積極搶攻印表機市場。

台灣佳能資訊公司影像資訊消費產品處總經理胡大剛表示,相片不再只是相片,除了回憶也是感情表達方式,許多人會把網路發表的圖文整理成冊做為紀念以及感情的深藏或表達,是一種趨勢;另印表機及大型事務機的界限已被打破,印表機兼具事務機的複合與管理功能已成趨勢;還有,原廠大供墨機種的低價格與高品質特色,市場接受度高,原廠大供墨已成不可擋的主流趨勢。因應這三大市場趨勢,Canon此次推出的三大類新品,可完全滿足市場需求。

全新PIXMA家用類專業相片複合機共有三款TS8070、TS6070及TS5070,全新設計的時尚外型,共有亮麗四色選擇,體積比前一代大幅縮小35%,功能卻更強大,集彩色列印、掃描及影印功能於一身,專業相片列印解析度、分離墨水系統、方便簡單的行動列印及雲端列印,滿足各種的居家列印需要。

商用噴墨MAXIFY系列則推出三款經濟實惠的桌上型機種iB4170/MB5470/MB5170,結合了影印機DNA的管理能力及桌上型事務機的輕巧靈活,提供嶄新文件處理技術、高速及行動列印等優勢,專為追求高效率及高品質的公司而設計,讓工作更得心應手,進一步降低成本及提升生產力。

原廠大供墨機種PIXMA G4000傳真複合機,採用專為高印量列印而設計的原廠加墨式墨水系統,大幅降低彩色文件列印成本,集彩色列印、掃描、影印及傳真功能於一身,支援完整的行動列印技術,配合內嵌式的整合式墨水盒設計,更方便補充墨水,滿足學生、親子家庭、小型企業省很大的列印需求。

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(路透倫敦10日電)上映後一路獲好評的愛情歌舞電影「樂來越愛你」(La La Land)在金球獎奪下7座獎項後,今天再傳捷報,在有英國奧斯卡獎之稱的英國影藝學院電影獎(BAFTA)橫掃11項提名。

科幻片「異星入境」(Arrival)及時尚鬼才湯姆福特(Tom Ford)執導的驚悚片「夜行動物」(Nocturnal Animals)也不惶多讓,各奪9項提名,講述一個家庭面對悲劇的「海邊的曼徹斯特」(Manchesterby the Sea)則是獲6項提名。

樂來越愛你男女主角雷恩葛斯林(Ryan Gosling)和艾瑪史東(Emma Stone),雙雙入圍最佳男主角和女主角,劇情講述一名男鋼琴手和懷抱夢想女演員相遇的故事。這部片也入圍最佳電影、最佳原創音樂、最佳剪輯、最佳攝影、最佳音效、最佳藝術指導及最佳服裝設計。

樂來越愛你導演達米恩查澤雷(Damien Chazelle)獲得最佳導演及原創劇本提名。

湯姆福特則以夜行動物一片獲得最佳導演及最佳改編劇本提名。中央社(翻譯)

(中央社記者楊思瑞台南14日電)移民署南區事務大隊台南市第二服務站今天下午在敏惠醫護管理專科學校,辦理移民宣導活動,並安排由越南嫁到台灣的新住民分享經驗,期勉新住民子女成為新南向政策的重要力量。

移民署南區事務大隊台南市第二服務站主任陳泗村表示,敏惠醫專目前有近200名新住民二代就讀;校長葉至誠十分重視社會培力,除長期與南二服務站合作新住民家庭健康照護及教育資源分享,並爭取額度外招生名額,提供新住民子女就學各項補助方案,公私協力擴充政府服務能量。

陳泗村指出,移民署希望透過校園宣導及有獎徵答等活動,讓學校師生了解移民服務、移民人權,也對當前議題有更多認識。今天還安排嫁來台南12年的越南新住民潘羽姍,以「漂洋過海遇見彩虹」為主題,以中文分享新住民在台生活點滴與學習經驗。

他說,東南亞國家美容醫學逐漸發展中,需要大量人才;期勉新住民子女認真學習,搭配自身文化及語言優勢,有朝一日可成為「新南向政策」與國際接軌的重要力量。今天還有參加活動的新住民子女表示,移民署業務相當有挑戰性,畢業後想以語言專長報考移民官。1051114

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螢幕尺寸
  • 15吋
螢幕解析度
  • 1920x1080(FHD)
處理器(CPU)
  • Intel-Core-i5
記憶體(RAM)
  • 8G(DDR4)
顯示卡
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硬碟容量
固態硬碟(SSD)
  • 256G
作業系統(OS)
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觸控螢幕
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DELL Precision 15 5510 15吋行動工作站

處理器CPUIntel Core i5-6300HQ
隨機記憶體種類8GB DDR4 2400MHz(2 slot)
顯示晶片NVIDIA Quadro M1000M 配備 2GB GDDR5 專用記憶體
硬碟容量/轉速256G SSD (M.2PCIE)
螢幕尺寸15.6吋TL HD
螢幕解析度1920×1080
作業系統Windows 7 專業版繁體中文 64位元
保固:三年
連線能力
有線:隨附 Type C 轉乙太網路轉接器
無線區域網路:Intel R 8260 雙頻 2×2 802.11 ac (Miracast),Bluetooth R 4.0,NFC
尺寸
高度:11.1 公釐 (0.44 吋) x 寬度:357 公釐 (14.05 吋) x 深度:235.3 公釐 (9.26 吋)
重量: 1.78 公斤 (3.93 磅)
連接埠
1 個 Thunderbolt 3
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中國時報【報導徐定遠】

電影《遇見街貓BOB》改編自真人自傳,作者詹姆斯(James Bowen)描寫在貧困潦倒的戒毒時期,在街上遇到一隻斷腿殘弱小貓,決心拾回家照顧,讓原本正在服用藥物而喪志的他,因為身旁橘貓成功甩開毒品,勵志故事在英國寫下百萬本銷售紀錄,也讓詹姆斯一躍成為全球暢銷作家,但他平日依然在街頭賣《大誌》雜誌,人生被翻拍成電影:「這是我人生中最刺激、挑戰、超現實的6星期。」

談起電影緣起,詹姆斯甚至是將Bob稱為「我們」:「我們4年多前將自傳版權售出時,就被告知可以期待拍攝的進度。」去年底終於開拍,原本每天帶著Bob在街頭彈吉他賣藝、賣雜誌,卻度過一段帶著貓咪去拍電影的日子,讓他直呼人生有太多奇蹟。

在英國街頭拍攝時,詹姆斯回想起20年前曾在該處乞討被法院起訴,「但其實我當時只是想用午餐券換現金。」

凱特王妃撫貓致意

電影殺青的時候,攝影師想為詹姆斯和Bob在他們平時駐點的公園拍張紀念照,沒想到引來公園巡警驅趕,也喚起詹姆斯的回憶,公園附近不允許街頭藝人表演,讓他經常被人驅趕,如今能夠和改變他一生的街貓完成這部電影,詹姆斯感性表示:「這代表著牠的橘色光輝將永恆閃耀著。」

該片11月初在英國上映,引起「橘貓」熱潮,凱特王妃還現身首映會和Bob握手致意,但在英國竟然發生不少起橘貓被偷事件,因此片商呼籲想養萌貓者,請以領養代替竊取和購買。電影16日在台上映。

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

華南金控與弘道老人福利基金會攜手合辦「華南真好,永遠不老」敬老活動,今年邁入第5年,每年巡迴全臺各地、深入偏鄉,讓弱勢家庭的獨居長者能感受溫暖及歡樂。今年繼第一場在彰化和美舉辦後,5日華南金控副總經理鄭永春帶領志工來到南臺灣高雄,於立冬前夕,陪伴長輩們體驗「不老棒球教室」,並舉辦敬老餐會,讓長輩們能開開心心、熱熱鬧鬧過好冬。

「不老棒球教室」活動特地選在高雄鳳山慢速壘球場舉辦,以分組闖關方式棒球遊戲教學,由華南志工陪伴長者舒展筋骨,展現出不老棒球員的精神。

此次活動中,長輩平均年齡75歲,其中最高齡的是95歲的張林佑阿嬤,當她聽到要到球場打棒球時,開心表示:「我沒有玩過棒球,也沒有看過棒球比賽,能參加這個活動揪歡喜欸。」

罹患白化症的鍾阿公,從小視力不佳,且皮膚及眼睛不太能接觸陽光曝曬,鮮少參與戶外活動,平常只能在室內藉由電視或是聽廣播來關注棒球賽事,這次鍾阿公是十分期待能在球場上投出人生第一球。此外,90歲的李阿公及89歲的邱阿公,都對體驗棒球非常有興趣,也玩得很開心。

華南志工們表示,能在工作之餘陪著阿公、阿嬤到戶外走走,一起認識棒球運動,不僅舒壓又別具意義,身心都達到了平?與放鬆。用餐時刻,華南志工們也陪伴長者享用美味佳餚,一起玩賓果遊戲,活動結束前並獻上關懷物資,期望在立冬前,除了幫長者進補,也留下美好回憶。

鄭永春表示,這些年之所以不斷舉辦送暖獨居長輩的活動,除了希望鼓勵長輩走出家門參加活動外,同時也想傳達對現今高齡化社會、老人獨居及失依等問題的關切與關懷。接下來,華南金控將繼續巡迴臺灣各地,用愛心關懷弱勢長輩,也期盼藉此拋磚引玉,喚起更多人一同投入敬老、扶老的工作。

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配件品牌:x mart

手機廠牌:LG樂金

適用型號:LG G Pro 2/OPPO N1

適用類型:手機

適用種類:皮套

材質:PU合成皮

尺寸(cm):約176*90*18mm

重量(g):約90g 含包裝重量:約100g

包裝內容物:皮套*1

注意事項:因拍攝略有色差,圖片僅供參考,顏色請以實際收到商品為準。 商品不包含協助拍攝之物品(例如卡片、電池、手機、零錢、耳機塞等)。 長度、寬度尺寸會有些微誤差

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旺報【特派記者宋秉忠╱上海報導】

台商對投資大陸房地產,一是沒資金,二是擔心風險;但大陸中央政府今年起推動的特色小鎮建設,卻為台商投資大陸房地產帶來新機遇。據兩岸經營者俱樂部研究,2020年之前,至少有1000個特色小鎮會受到中央政策扶持,而自發推動的特色小鎮至少有3000個,帶動的投資至少達到15兆元(人民幣,下同)。

23日下午,在「特色小鎮與地產開發戰略轉型」商機研討會上,兩岸經營者俱樂部總執行長廖村坪針對「地產商如何轉型參與特色小鎮建設」發表演講。他指出,未來10年將是特色小(城)鎮開發建設的黃金期:「整個中國,特色小鎮都在以迅猛發展的姿態,加入到方興未艾的新型城鎮化建設中來;它帶起的新經濟、新產業、新商業,將為成千上萬的企業帶來轉型升級契機,為廣大創新創業青年帶來發展機遇,更將為上億農村與城鎮人口帶來新財富與新生活。」

所謂特色小鎮是透過挖掘產業特色、歷史人文底蘊和自然資源稟賦,創新打造(做強特色和提升品質)新產業、新商業、新品牌(企業、產品)、新的居住與生活方式,形成「產、城、人、文、景」五位一體有機結合的功能平台,成為打造城市新經濟的全新途徑。

特色小鎮不是一個產業園區,而是內在企業協同創新,即同類的企業協同創新,合作共贏的一個企業社群,原來的開發區都是很多產業結合在一起,所以它很難推動要素升級;特色小鎮應該是一個產業,甚至是一個企業,把它的產業鏈拉動,讓它用人才來升級。

特色小鎮是產、城、人、文融合的創新發展平台,首先要有一定的空間範圍,3平方公里左右,一般不超過5平方公里,與所在城市空間相對獨立,但功能和要素高效互動;其次要有明確的產業屬性,圍繞一個具有特色、高端的產業主題形成產業生態,再納入經典傳統產業、新興導入產業、功能提升產業;第三要有完善的功能組合,完整開放的產業功能、居住空間與社區、商業設施、公共服務、基礎設施生態、文化旅遊;第四要有獨特的文化標識,包含歷史經典文化、創新文化、時尚文化、鄉土文化。

(中央社記者韓婷婷台北17日電)統一集團「愛.Sharing」耶誕系列活動今天開跑,董事長羅智先偕夫人高秀玲到高雄主持點燈儀式時表示,第4季整體營運看來會比去年好,明年維持健康成長。

羅智先表示,第 4季的整體營運他覺得會比去年同期好,不過,各產品類別會有淡旺季不同的表現,今年第 4季整體看來是比較健康的,明年一樣會朝健康的成長努力,但就大環境景氣而言,他的看法依舊保守,指稱「明年沒有好條件,大家各自努力。」

羅智先說,統一內部將在兩岸積極推零庫存,希望讓消費者都能買到最新鮮的產品,這是一個理想的情況,現在的庫存已經可以壓到45天 ,像奶茶產品,已經可以壓到個位數。

至於最近最熱門的「川普當選美國總統」話題,羅智先認為川普一路走來不斷製造驚奇,當選以來美股連續上漲,並不像選前大家所預測恐慌性崩盤,要問後續影響還真難以判斷,他相信「川普當選肯定會有影響,但是什麼影響還真猜不出來,只能說專家越來越不值錢。」

富商川普當選美國總統,引發商人治理國家的新思維風潮,鴻海董事長郭台銘是首先被點名的人選,今天羅智先也被問到此一問題,他的回應是「從來沒想過這個問題」。1051117

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(中央社記者黃旭昇新北市20日電)新北市歡樂耶誕城期間,發生參加民眾在台鐵板橋站推擠跌倒受傷事件,新北市長朱立倫今天要求相關單位記取教訓,規劃活動時,務必做好交通安協調,以求安全順利進行。

新北市歡樂耶誕城17日巨星演唱會,散場時,發生旅客跌倒受傷。新北市府今天表示,將協助患者保險理賠,未來舉辦大型活動時,加強與合作單位橫向聯繫。

朱立倫表示,歡樂耶誕城活動期間,交通、警察、環保等各局處全力以赴。對於17日在板橋火車站發生的不幸意外,「市府感到遺憾,希望各位記取教訓」。

他要求,未來針對活動整體動線疏散,包括平面道路、鐵路局、捷運局、高鐵局,做好充分協調。朱立倫說,他昨天到市民廣場視察,發現許多來自中南部的民眾,大部分搭高鐵或台鐵來參與,因此,疏散須特別注意。

朱立倫說,有許多民眾來自於中南部、搭高鐵與鐵路來新北市,這個週末與跨年的週末,必須注意交通安全與疏導,直到民國106年1月2日活動結束。

在市政會議中,觀光旅遊局長陳國君表示,感謝各局處協助演唱會。18日活動當天,台鐵採取3項改善措施,包括禁止使用電扶梯、兩階段分流、加開區間車,當晚散場時,迅速將南下乘客疏散完畢。

陳國君說,觀光局職員、台灣鐵路局等,昨天共同訪視頭部撕裂傷的患者,未來延伸的保險理賠,新北市府將協助。他說,日後辦理大型活動時,將加強與合作單位的橫向協調、聯繫。1051020

工商時報【蘇嘉維╱台北報導】

受惠蘋果陣營出貨續旺,蘋果概念股的IC通路商文曄(3036)11月營收155.39億元,為單月歷史次高。法人指出,在蘋果新機出貨持續帶動下,第四季目標營收415億元~440億元的目標可望達陣。

此外,同為IC通路商安馳(3528)11月營收2.42億元,與上月表現持平,在於時序已漸進入電子產業淡季。不過,主要產品線中,供應給賽靈斯(XIlinx)的高階可程式邏輯閘陣列(FPGA)產品,仍有強勁成長,相較去年成長近三成。安馳表示,持續看好高階FPGA晶片明年的成長力道,主要受惠自動化測試設備及國防航太領域的快速成長。

文曄11月合併營收155.39億元、月增4.04%,較去年同期成長約73.77%,創單月營收歷史次高。累計前11月營收1,291.70億元,與去年同期相較成長24.15%。

法人指出,蘋果iPhone 7目前出貨仍持續暢旺,觀察獨家吃下蘋果A10 Fusion的晶圓代工龍頭台積電(2330)11月合併營收仍創歷史單月次高紀錄,不難觀察出蘋果投片力道不減,顯示終端需求仍有動能,甚至部分機種仍需等待2周左右時間才能取貨,因此帶動文曄業績持續成長。

文曄預估,本季合併營收將介於415億~440億元之間,季增0.42~6.47%,毛利率介於4.25~4.45%超值推之間,營業利益率則介於1.9~2.1%之間。法人預期,本季合併營收可再度刷新上季所創下的單季歷史新高紀錄。

安馳表示,在半導體製程推進及工業4.0趨勢帶動下,國內相關的高階半導體測試設備也隨著升級,目前國內測試機台自主化有成,不僅受惠國內半導體廠資本支出增加,訂單量持續成長,亦隨大陸半導體產業蓬勃發展,接獲不少測試設備訂單。

展望明年,安馳維持審慎樂觀看法。安馳表示,在工業4.0趨勢帶動下,自動化測試設備與工控應用等客戶對賽靈思FPGA晶片與ADI類比元件的採購需求仍將持續成長,除持續深耕工控自動化領域外,國防航太應用將成為另一帶動營收獲利成長的動能。

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  • ■適用Honeywell HAP-801APTW
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◆ 最多醫生推薦使用,美國空氣清淨機領導品牌

Honeywell累積50年研發及製造空氣清淨機的技術,位居美國空氣清淨機市場領導品牌地位。 在美國,70%專業醫師推薦使用Honeywell空氣清淨機(註1),說明Honeywell極佳的過濾效果。

◆ 長效True HEPA,可用吸塵器清潔網友一致推薦,延長濾心壽命!

採用通過美國材料試驗協會標準D.O.P.測試的True HEPA(註3),去除空氣中懸浮微粒效果達99.97%(註2);針對灰塵、霉菌、寵物皮屑、毛髮、花粉、二手菸、特定細菌、特定病毒,甚至是肉眼不可見的常見過敏原,以及台灣室內空氣品質法規定的PM2.5、PM10可有效過濾;True HEPA濾材也常用於醫院開刀房和實驗室等極需要清淨空氣之場所,亦可解決居家常見的空氣汙染問題。

可用吸塵器清潔延長其壽命;針對以下有效過濾:

– 毛髮、皮屑

– 真菌、霉菌

– 花粉、灰塵

– 特定細菌、特定病毒

型號: HRF-HX2-AP (兩片裝)

適用清淨機機型:Honeywell HAP-801APTW

清潔頻率: 每1年定期用吸塵器清潔

(更換時間視個人使用環境及汙染源多寡而有不同)

商品訊息特點

品牌 美國Honeywell
品名 長效型True HEPA濾心(2入)
型號 HRF-HX2-AP
製造國 中國
商品尺寸(mm) 110x75x245
包裝尺寸(mm) 123x80x260
商品淨重(g) 272g

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台北市福林國小在台彩盃取得北市組訓權,並且在該屆盃賽殺到最終決賽才以2:4惜敗給桃園聯隊,而今年的諸羅山盃他們也有組隊參加,志在奪冠一吐怨氣的他們表示:「冠軍是我們的!」

以北市福林國小為主體的台北聯隊,在今年台彩盃面對「大魔王」桃園聯隊,在雨中力戰了3局,最終可惜球運差了一些,以2:4兩分惜敗,不過表現已經獲得大家的肯定。

從硬式轉戰軟式,福林國小諸位小選手表示沒問題,尤其是幾位六年級的「學長」們,紛紛發下豪語表示要拿到最終的冠軍。

另外死對頭東園國小也有派隊來參加,而且一次就來了5隊,面對宿敵來勢洶洶,隊上強棒兼王牌黃丞翊沒在怕,直說就是要打敗強敵拿冠軍才有成就感,信心十足。

工商時報【朱漢崙╱台北報導】

根據美國、日本、韓國、新加坡等重要國家的經驗,國內想要大刀闊斧又有成效的推動都更案,設立專業機構勢在必行。其中,韓國不僅雙雙成立韓國土地住宅公社及首爾住宅公社,轄下更進一步成立「國民住宅基金」,作為推動都更計畫的永續財源,同時也是滿足中低收入者住房能力最重要的財源。

根據金融研訓院這份報告指出,舉凡韓國成立「國民住宅基金」、新加坡有所謂「組屋」及「公積金」制度,日本則有「住宅金融支援機構」(JHF),這些都是推動該國都更政策的重要基地。

更重要的是,這些國家所設立的這些專責機構,不僅協助國民解決推動都更要面臨的財務問題,還配合政府整體的「國土開發規劃計畫」,使得整個市容有秩序、有條理及輪廓的全面更新。

金融研訓院的研究報告指出,日本由於震災頻繁,基於公共安全翻修老舊建物,多年來一直是重要課題,這點與台灣相當類似,其中,JHF所扮演的角色,不僅是都更的執行者,在財務操作上,更積極的向民間金融機構買下了固定利率的住宅貸款債權,進行證券化後,再發行新的資產擔保證券(MBS)給投資人,或是對於民間銀行進行這類資產證券化者,提供保證服務,以此讓更多銀行,願意參與和都更相關的建商融資、住戶房貸。

韓國目前不論是民辦或是公辦都更,也都蓬勃發展,其中對於老舊建物的改建,在韓國只要經過社區內2/3以上居民同意,就可以交由首爾住宅公社開始執行,至於過度期間的租金,可申請租金低利貸款。

新加坡近年也面臨到嚴重的早期建物老舊,必須重建的問題,如何重建是由新加坡政府完全主導,還設立專責執行機構,並安排不同收入水準的家庭共住一個社區,來消除低收入社區被標籤化的效應,其中新加坡的「公積金」制度,扮演了財務支持的重要角色。

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